El cerramiento perimetral de un parque industrial en Barranquilla presentaba un deterioro progresivo que había sido visible durante varios meses. El parque alberga múltiples empresas inquilinas y la administración había recibido comentarios sobre el aspecto exterior del cerramiento.
El cerramiento es metálico, con estructura tubular y paneles, y tiene aproximadamente 8 años de instalación. En Barranquilla, la combinación de humedad ambiental alta, temperatura elevada y cercanía a zonas con influencia salina genera condiciones particularmente agresivas para los elementos metálicos expuestos.
Qué se sabía al inicio
La administración sabía que había óxido visible en varios puntos del cerramiento. No sabía si el deterioro afectaba la capacidad portante de los perfiles, ni qué tan avanzado estaba en las zonas menos visibles. Tampoco tenía claridad sobre si era suficiente con pintura o si algunos elementos requerían reemplazo.
Por qué era importante decidir bien
Un cerramiento perimetral cumple función de seguridad y de imagen. Un error en el diagnóstico en cualquier dirección tiene consecuencias: subestimar el deterioro deja elementos comprometidos en operación; sobreestimarlo lleva a reemplazos innecesarios y costos que no se justifican.
